SALIGNAC Etienne : A vendre maison 8 pièce(s) à Aix les bains 289m² 995 000€ - Achat / Vente | SALIGNAC Etienne OptimHome PERONNAS Maisons A vendre Maisons bourg en bresse , Maisons A vendre Maisons saint denis les bourg , Maisons A vendre Maisons coligny , Maisons A vendre Maisons montrevel en bresse , Maisons A vendre Maisons aix les bains , Maisons A vendre Maisons bohas meyriat rignat Vous méritez l'exclusivité ! MAGNIFIQUE PROPRIETE D'ARCHITECTE A BELMONT LUTHEZIEU (01260),A 30MN DU LAC DU BOURGET, 1H DE GENEVE, DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL AVEC VUE SUR LES MONTAGNES ET HAVRE DE PAIX AU PIED DU GRAND COLOMBIER. VOUS CHERCHEZ LE CALME ET UNE MAGNIFIQUE VUE, NE CHERCHEZ PLUS, VOUS L'AVEZ TROUVÉ. LA PROPRIÉTÉ SE COMPOSE DE DEUX MAISONS INDEPENDANTES SE DECRIVANT AINSI: - LA PREMIERE MAISON, SUR DEUX NIVEAUX AVEC ASCENSEUR, SE COMPOSE D'UN HALL D'ENTREE DONNANT SUR UNE VASTE ET LUMINEUSE PIECE DE VIE DE PLUS DE 70M2 OUVERTE SUR SA TERRASSE PANORAMIQUE ET SA VUE MAGNIFIQUE SUR LE GRAND COLOMBIER. UNE CUISINE EQUIPÉE HAUT DE GAMME (CUISINE ITALIENNE VALCUCINE) EST EGALEMENT OUVERTE SUR LE SEJOUR ET L'EXTERIEUR CHAMBRE PARENTALE DE PLAIN PIED TOUT AMÉNAGÉE, OUVERTE SUR LA TERRASSE BUANDERIE ET SANITAIRE SEPARÉ L'ÉTAGE EST ACCESSIBLE PAR L'ASCENSEUR OU LES ESCALIERS : LES DEGAGEMENTS DONNENT ACCES A 2 BELLES CHAMBRES, UN BUREAU DE 35M2, UNE SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE BALNEO, SANITAIRES ET UNE TERRASSE DE 8M2 LE REZ DE CHAUSSÉ, EGALEMENT ACCESSIBLE PAR L'ASCENSEUR DISPOSE D'UN GRAND ATELIER, CAVE ET DOUBLE GARAGE AINSI QU'UN BUREAU EGALEMENT OUVERT SUR L'EXTERIEUR (POSSIBILITÉ PROFESSION LIBERALE) - LA DEUXIEME MAISON, EN REZ DE JARDIN , PROPOSE SUR 86M2 : D'UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR SA TERRASSE INDEPENDANTE, AVEC POELE À BOIS ET CUISINE EQUIPÉE DEUX CHAMBRES UNE SALLE DE BAIN, SANITAIRE SEPARÉ, DEGAGEMENT ET COMBLES AMÉNAGEABLES. LE TOUT EST PROPOSÉ SUR UN TERRAIN ENTIÈREMENT CLOS ET ARBORÉ DE PLUS DE 8000M2 DISPOSANT : -D'UNE TERRASSE SOLARIUM TOUT AUTOUR DE LA MAISON - UNE MAGNIFIQUE PISCINE A DEBORDEMENT DE 9X5M AVEC SYSTEME DE NAGE A CONTRE COURANT ET RIDEAU DE PROTECTION ELECTRIQUE ESCAMOTABLE - UN POOL HOUSE INDÉPENDANT ET ISOLE - UN ENROCHEMENT SPECTACULAIRE A ÉTÉ MIS EN PLACE SUR LE TERRAIN AFIN DE MENAGER DES ESPACES DE DETENTE ET DE REPOS SUR L'ENSEMBLE DE LA PROPRIÉTÉ. - LE BAS DU TERRAIN EST CONSTRUCTIBLE ET VIABILISÉ - DE NOMBREUX ARBRES FRUITIERS POUSSENT SUR LE TERRAIN ET PERMETTENT DE RAMASSER KIWI, PÊCHES, CERISES, AMANDES, FRAMBOISES ET RAISINS POUR LE PLAISIR ET LA JOIE DE SES OCCUPANTS. D'UN POINT DE VUE TECHNIQUE, LA MASION EST PARFAITEMENT ISOLÉ ET DISPOSE D'UN SYSTEME DE CHAUFFAGE ET REFROIDISSEMENT AU SOL PAR GEOTHERMIE CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE ASPIRATION CENTRALISEE DANS LES DEUX MAISONS AINSI QUE LE SOUS SOL VOLETS ROULANTS ELECTRIQUE AVEC COMMANDE CENTRALISÉE VILLAS ENTIEREMENT SÉCURISÉES VIA UN SYSTEME D'ALARME ET DE VISIOPHONIE NOMBREUSES PLACES DE PARKING EN CONCLUSION, UN BIEN D'EXCEPTION DANS UN CADRE EPOUSTOUFLANT! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Etienne SALIGNAC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533585865 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 58 88 49 45 http://www.salignac.optimhome.com (réf. 830039718333 / 374704 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
Simulateur en ligne estimation de bien immobilier
DESCRIPTION DU BIEN

VILLA D'ARCHITECTE AU PIED DU GRAND COLOMBIER

MAGNIFIQUE PROPRIETE D'ARCHITECTE A BELMONT LUTHEZIEU (01260),A 30MN DU LAC DU BOURGET, 1H DE GENEVE, DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL AVEC VUE SUR LES MONTAGNES ET HAVRE DE PAIX AU PIED DU GRAND COLOMBIER.

VOUS CHERCHEZ LE CALME ET UNE MAGNIFIQUE VUE, NE CHERCHEZ PLUS, VOUS L'AVEZ TROUVÉ.



LA PROPRIÉTÉ SE COMPOSE DE DEUX MAISONS INDEPENDANTES SE DECRIVANT AINSI:



- LA PREMIERE MAISON, SUR DEUX NIVEAUX AVEC ASCENSEUR, SE COMPOSE D'UN HALL D'ENTREE DONNANT SUR UNE VASTE ET LUMINEUSE PIECE DE VIE DE PLUS DE 70M2 OUVERTE SUR SA TERRASSE PANORAMIQUE ET SA VUE MAGNIFIQUE SUR LE GRAND COLOMBIER.

UNE CUISINE EQUIPÉE HAUT DE GAMME (CUISINE ITALIENNE VALCUCINE) EST EGALEMENT OUVERTE SUR LE SEJOUR ET L'EXTERIEUR

CHAMBRE PARENTALE DE PLAIN PIED TOUT AMÉNAGÉE, OUVERTE SUR LA TERRASSE

BUANDERIE ET SANITAIRE SEPARÉ



L'ÉTAGE EST ACCESSIBLE PAR L'ASCENSEUR OU LES ESCALIERS :

LES DEGAGEMENTS DONNENT ACCES A 2 BELLES CHAMBRES, UN BUREAU DE 35M2, UNE SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE BALNEO, SANITAIRES ET UNE TERRASSE DE 8M2



LE REZ DE CHAUSSÉ, EGALEMENT ACCESSIBLE PAR L'ASCENSEUR DISPOSE D'UN GRAND ATELIER, CAVE ET DOUBLE GARAGE AINSI QU'UN BUREAU EGALEMENT OUVERT SUR L'EXTERIEUR (POSSIBILITÉ PROFESSION LIBERALE)



- LA DEUXIEME MAISON, EN REZ DE JARDIN , PROPOSE SUR 86M2 :

D'UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR SA TERRASSE INDEPENDANTE, AVEC POELE À BOIS ET CUISINE EQUIPÉE

DEUX CHAMBRES

UNE SALLE DE BAIN, SANITAIRE SEPARÉ, DEGAGEMENT ET COMBLES AMÉNAGEABLES.



LE TOUT EST PROPOSÉ SUR UN TERRAIN ENTIÈREMENT CLOS ET ARBORÉ DE PLUS DE 8000M2 DISPOSANT :



-D'UNE TERRASSE SOLARIUM TOUT AUTOUR DE LA MAISON

- UNE MAGNIFIQUE PISCINE A DEBORDEMENT DE 9X5M AVEC SYSTEME DE NAGE A CONTRE COURANT ET RIDEAU DE PROTECTION ELECTRIQUE ESCAMOTABLE

- UN POOL HOUSE INDÉPENDANT ET ISOLE

- UN ENROCHEMENT SPECTACULAIRE A ÉTÉ MIS EN PLACE SUR LE TERRAIN AFIN DE MENAGER DES ESPACES DE DETENTE ET DE REPOS SUR L'ENSEMBLE DE LA PROPRIÉTÉ.

- LE BAS DU TERRAIN EST CONSTRUCTIBLE ET VIABILISÉ

- DE NOMBREUX ARBRES FRUITIERS POUSSENT SUR LE TERRAIN ET PERMETTENT DE RAMASSER KIWI, PÊCHES, CERISES, AMANDES, FRAMBOISES ET RAISINS POUR LE PLAISIR ET LA JOIE DE SES OCCUPANTS.



D'UN POINT DE VUE TECHNIQUE, LA MASION EST PARFAITEMENT ISOLÉ ET DISPOSE D'UN SYSTEME DE CHAUFFAGE ET REFROIDISSEMENT AU SOL PAR GEOTHERMIE

CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE

ASPIRATION CENTRALISEE DANS LES DEUX MAISONS AINSI QUE LE SOUS SOL

VOLETS ROULANTS ELECTRIQUE AVEC COMMANDE CENTRALISÉE

VILLAS ENTIEREMENT SÉCURISÉES VIA UN SYSTEME D'ALARME ET DE VISIOPHONIE

NOMBREUSES PLACES DE PARKING



EN CONCLUSION, UN BIEN D'EXCEPTION DANS UN CADRE EPOUSTOUFLANT!

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Etienne SALIGNAC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533585865 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 58 88 49 45 http://www.salignac.optimhome.com (réf. 830039718333 / 374704 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Montagne, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    995000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2004
  • Standing
    Grand standing
  • Informations complémentaires
    Excellent état

Surfaces

  • Surface
    289 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface terrain
    8179 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • AUTOUR DE CE BIEN : découvrez les écoles, hopitaux, commerces... à proximité

Votre conseiller OPTIMHOME

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Mentions légales
SALIGNAC Etienne 521 rue de l'abbé Griffon - 01960 PERONNAS Agent commercial - RSAC: 53358586500025 - Ville du greffe: BOURG EN BRESSE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.